Pourquoi investir en Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) ?
 Quelles que soient vos ressources, vous accédez au marché immobilier et vous diversifiez votre patrimoine.
 Vous Obtenez des revenus réguliers et bénéficiez du potentiel des plus-values.
 Vous épargnez sans soucis de gestion. Votre épargne reste disponible rapidement.
 Vous Constituez et transmettez votre patrimoine.
 Vous avez un accès à une information permanente et réglementée.

Public Concerné : Tout public désireux de se constituer un patrimoine immobilier et des revenus locatifs supplémentaires pour la retraite.

Effort d’épargne moyen : A partir de 90 €

Objectifs :
 Valoriser son patrimoine en toute sécurité.
 Assurer un complément de retraite supérieur.
 Améliorer son confort, son train de vie.

N’hésitez pas à demander à être rappelé par un conseiller pour connaître les solutions adaptées à votre situation.

Voir aussi les SCPI fiscales.

retour aux solutions d’épargne et de placement.

La SCPI, un investissement immobilier :

Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une propriété collective de biens immobiliers. Elle est exprimée en parts, détenues par des personnes physiques ou morales appelées “ associés ”. Son objet consiste exclusivement en l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Les associés perçoivent à intervalles réguliers (le plus souvent trimestriellement) le revenu issu de la location des locaux acquis par la SCPI et bénéficient ainsi de revenus complémentaires.

Les avantages de cette formule de placement sont nombreux :
 accessibilité à l’immobilier avec des mises de fonds faibles.
 revenus réguliers grâce à l’étalement des échéanciers des baux.
 absence de soucis de gestion.
 mutualisation des risques locatifs grâce à une diversification. typologique (bureaux, commerce…) et géographique des investissements
 transparence de l’information.

La fiscalité des SCPI est identique à celle de l’immobilier classique. Chaque associé est imposé sur les loyers perçus à hauteur de sa quote-part. Pour que ce dernier remplisse facilement sa déclaration de revenus, la société de gestion lui adresse chaque année toutes les informations nécessaires.

L’investisseur peut optimiser la fiscalité de son placement grâce :
 à l’achat à crédit de parts de SCPI qui, au-delà d’un effet de levier intéressant, permet d’alléger ses charges d’impôts grâce à la déduction des intérêts du prêt de ses revenus fonciers.
 au démembrement, qui permet de faciliter la transmission.

N’hésitez pas à demander à être rappelé par un conseiller pour connaître les solutions adaptées à votre situation.

retour aux solutions d’épargne et de placement.

Voir aussi les SCPI fiscales.