La SCPI UFG - Pierre & Vacances Conseil Immobilier Moselle a été créée à l’initiative conjointe de deux acteurs majeurs du marché immobilier : UFG REM et le Groupe Pierre & Vacances. Elle est investie dans un nouveau Center Parcs : Le Domaine du Bois des Harcholins situé en Moselle au coeur de 440 hectares de forêts. Cette SCPI vous libère de toutes contraintes de gestion et permet de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif ZRR pouvant atteindre, selon la situation fiscale de l’investisseur*, 25 % de l’investissement à compter de l’imposition des revenus au titre de l’année 2009 (date de livraison prévue du programme).

 Nature : SCPI spécialisées
 Prix de souscription au 01/10/2008 : 5 000,00 €
 Valeur de retrait au 01/10/2008 : 4 950,00 €
 Nombre de parts au 01/10/2008 : 721
 Capitalisation* au 01/10/2008 : 3 605 000 €

*La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription en cours.

SCPI UFG - Pierre & Vacances Conseil Immobilier Moselle

Cette SCPI est issue de l’union des expertises de deux leaders, chacun sur son marché respectif :

 UFG REM, leader français de la SCPI et de l’investissement immobilier collectif (classement IEIF au 31/12/2007.)
 Groupe Pierre & Vacances, leader européen des Résidences Loisirs

Ces acteurs ont décidé de s’associer pour proposer à des investisseurs la possibilité d’investir dans la SCPI UFG - Pierre & Vacances Conseil Immobilier Moselle dédiée au nouveau Center Parcs "Domaine du Bois des Harcholins" dont l’objet est de détenir une part des Cottages.

Le "Domaine du Bois des Harcholins", implanté sur 440 hectares de forêt, au coeur de la Moselle, propose 870 cottages haut de gamme bénéficiant de services et d’infrastructures mutualisées.

Sous réserve de détenir les parts de la SCPI pendant 9 ans à compter de la date de location, soit 11 ans minimum et selon la situation fiscale de chaque investisseur : les Associés de la SCPI UFG - Pierre & Vacances Conseil Immobilier Moselle investissant dans les cottages neufs ou en état futur d’achèvement, peuvent bénéficier d’une réduction d’impôts au titre du dispositif fiscal ZRR applicable à la SCPI. Le taux de réduction maximal est de 25 % de l’investissement, plafonnée à 50.000 € pour une personne célibataire, veuve ou divorcée et 100 000 € pour un couple marié.

La SCPI UFG - Pierre & Vacances Conseil Immobilier Moselle est accessible à partir de 25.000 € (minimum de souscription de 5 parts au prix unitaire de 5.000 €).

L’ensemble de la documentation légale et commerciale est à consulter dans la rubrique "Documentation". Chacun des documents constitutifs du dossier est indissociable et doit être présenté à tout client potentiel.

Il est recommandé à tout client souhaitant souscrire à un produit de se rapprocher de son interlocuteur habituel, afin de s’assurer que celui-ci est adapté et répond à ses attentes. Il est rappelé que toute souscription doit être basée sur les documents légaux (note d’informations et statuts, bulletins trimestriels, rapports annuels). Les documents sont disponibles sur simple demande auprès de la société de gestion, sur son site internet ou auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et il est susceptible d’être modifié ultérieurement.

RISQUES ASSOCIES

Le patrimoine de la SCPI n’est pas aussi diversifié que dans une SCPI “classique”. A la différence d’une SCPI “classique” où les actifs sont très diversifiés, ce qui réduit le risque de non location d’une partie du patrimoine, le patrimoine de cette SCPI est constitué d’une seule typologie d’actif (des cottages), d’une seule résidence de tourisme dont la gestion et l’exploitation sont assurées par la société CENTER PARCS SCS (Groupe P&V). La valeur du patrimoine et la renégociation des baux seront de ce fait directement liées à la gestion et à l’exploitation par les sociétés du Groupe fondateur, le Groupe Pierre & Vacances.

* La situation fiscale peut évoluer dans le temps.