SITUATION

Saint-Sorlin d’Arves (73) : altitude 1600m, dominée par le glacier de l’étendard à 3 464m, au coeur de la Vallée de la Maurienne (Savoie) et du domaine skiable des Sybelles (1er domaine skiable de Maurienne et 4ème français avec plus de 310 kms de pistes). Cette station de caractère a su concilier un important déploiement touristique avec le respect de l’environnement architectural traditionnel. Saint Sorlin représente aujourd’hui l’exemple même d’un développement réussi où son charme authentique se conjugue aux équipements d’une station de ski des plus modernes.

LES LOGEMENTS

Située à l’entrée de Saint Sorlin, la résidence “Les Chalets de l’Arvan II” bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des commerces, du centre de la station et des principales remontées mécaniques. Cette opération s’inscrit dans la continuité du programme “Les Chalets de l’Arvan” et comprend 40 appartements duplex de type 3 ou de type 5 répartis dans 20 chalets de standing construits dans le respect de l’architecture locale. Les appartements, aux prestations et finitions de qualité, disposent d’une terrasse, pour la majorité orientée plein sud, afin de profiter pleinement de la beauté des massifs montagneux et des pistes environnantes. Chaque unité possède en outre un casier à ski et un parking extérieur.

PRIX : De 199 388 € H.T. à 263 700 € H.T. (avec parking et hors frais d’acquisition).

LIVRAISON : Achevé

DEFINITION ECONOMIQUE

 Le programme répond, grâce à son positionnement et sa situation dans un cadre préservé et authentique au coeur des Sybelles (4ème domaine skiable français) à la très forte demande touristique qui souhaite allier modernité et tradition. Le domaine des Sybelles relie les stations de Saint Jean d’Arves, Saint Sorlin d’Arves, Les Bottières, La Toussuire, Le Corbier et Saint Colomban des Villards soit 310 kms de pistes reliées et 72 remontées mécaniques.

 L’exploitation de la résidence sera assurée par la société Odalys, deuxième gestionnaire national de résidences de tourisme. La diversité et le nombre de sites gérés par ODALYS ou ses filiales répondent aux attentes de sa clientèle exigeante. Elle garantira la rentabilité par un bail commercial de 11 ans.

Deux formules seront proposées aux investisseurs :

- Une formule "Investissement Financier" sans occupation offrant une rentabilité de 4.50 % HT/HT.

- Une formule "Investissement Plaisir" offrant une rentabilité de 4 % HT/HT ainsi que trois semaines d’occupation dans un appartement de la résidence "Les Chalets de l’Arvan II" (voir conditions du bail).